面对刘喜的不善，方圆并没有着急，而是喝了口茶，然后故作夸张的说：
“才5年？要是少于十年我都不会签合同的，刘老板，你可不要小看我啊，我可是要做大生意的人啊。”
刘喜这些年也见惯了1些学生来调侃他，也是哼笑了1声，并不上套，说道：
“那行啊，那就改成10年，签合同，拿钱，咱们就算合作愉快了。”
方圆不慌不忙的放下茶杯，说：
“不过，你这2000租金太贵了。刘老板，你心里很清楚，你这个铺子，1个月1500都难租出去，要我说，你的租金最合适的价格是在1000。”
刘喜闻言，当即就怒道：
“1000？我宁愿让他空着我也不会租，行了，我看你也不是诚心租的，告辞，算我被你骗了。”
说罢他起身就要走。
方圆仍旧不着急，只是笑着说：
“刘老板，看样子你不会算账啊。这房租空1天你就亏1天的钱，看里头的积灰，你最少空了不下小半年了吧，这可都是钱啊。”
说到这，方圆又说：
“再说了，我也没说1定要1000租啊，生意不是你这么谈的，对吧。”
刘喜都已经快走到门口了，见他说这话，脸色转变了几下，见他说话也不像是那些逗闷子的学生，看起来还有几分城府和道理。
于是他又走回到了方圆面前坐下，点了根烟，说：
“那你说，你肯出多少钱。我告诉你，我顶多给你1次机会，你要是再胡说，我起身就走。”
方圆见他居然不给自己递烟，就知道他还是不信任自己，觉得是来逗他玩的。
于是他慢悠悠的说：
“租金是谈出来的，不是1拍脑门子想出来的。
刘老板，你当初买商铺肯定也是想要赚钱，对吧。既然是为了赚钱，那咱们就和和气气的谈，毕竟和气生财嘛。”
方圆这番话可谓是说的滴水不漏，虽然没有说出心里的价格，但他却硬是把刘喜的心思说了出来。
让他不得不耐心坐在这里听他说。
刘喜抽着烟也没说话，但方圆的话也的确是说到了他的心坎里。
当初这里的商铺买卖的时候，他就来迟了。
1些好的商铺早就被卖光了，只剩下1些位置不好的无人问津。
但就这样，刘喜觉得自己的眼光独到，买了1家面积大的，因为他认为只要面积大，就1定会有人租赁。
但谁曾想到，他也的确是租出去了，但每次都不超过1年时间，这些年下来，店铺闲置的时间居然比租出去的时间还多。
租金他也是1降再降，甚至有的租户连转让费都不要了，只要求快速把这里的商铺给转手，好能够回血。
但即便是这样，这家铺子也闲置了78个月了。
眼看着银行的贷款是1月月的在扣，而商铺却迟迟没能创造收益，所以刘喜也是非常着急，想要快速把铺子租出去。
方圆见他似乎沉下心来，于是说：
“我呢，的确是有心想租，不是来逗闷子的，所以你大可以放心，只要谈拢了，我们现在就可以签合同。”
刘喜补充道：
“我先说好，这里的租金是1年1交，你别跟我扯1个月1交之类的屁话。”
方圆点头：
“当然，当然，其实我还想两年1交呢。”
这也的确是实话，因为只要他把自己的商业网给铺起来，以刘喜的性格1定是会想着涨价的。
到时候就难免要起冲突，所以能够1次性把钱交足，到时候他就算想反悔，有合同在手，钱也收了，就算他打官司也不可能胜诉。
刘喜见他说的认真，不像是在开玩笑，于是说：
“那好，你说说看，你想要多少钱租，我们谈谈。”
方圆说道：
“你这里的铺面大，差不多5十多个平方，很适合做很多生意。但是因为太偏了，距离校门口差不多得有120米的距离。”
刘喜缓缓点头，又重新点了根烟，这次他倒是想起来给方圆1支。
距离校门口120米，的确是个非常硬的硬伤，因为现在人大多都懒，如果不是必要的事情，附近有平替的话，绝对不会走那么远的距离的。
而50平，做生意太大，开网吧又太小，处于中间地带，简直是地狱般的开局。
但这1切对方圆来说不是问题，因为那些拿快递的学生连15分钟的路程都走了，还会在乎这区区120米？
“这段距离说真的，狗看了都摇头。不过呢，我是租来办公的，所以不在乎距离长短，才会考虑这里的。”
方圆的理由也说的很直白，他没有说明白是用来做什么，防止刘喜事后翻脸，但说用来办公，也的确是没撒谎。
开业上班嘛，那也就是办公嘛。
刘喜闻言，倒是觉得很有道理。
租铺面嘛，总比租办公楼要便宜，而且他这里大，做办公室也的确是个不错的选择。
“这也是我看中这里的理由，不过2000块太贵了，刘老板你也觉得不合理吧。”
方圆抛出了1个问题，但是刘喜没有说话。
方圆又说：
“刚才我说了1000，刘老板也不接受，但1500呢，我还是觉得太贵了。
毕竟商铺的房租水电都很贵，这样吧，我们都各退1步，1200，我1口气租3年，怎么样？”
刘喜眉头1跳，瞥了眼方圆。
1200的价格刘喜觉得不能接受，可是1口气连租3年，那可就是3万多啊。
虽说价格虽然低，可总比1直闲置要强啊。
方圆看出刘喜在游移不定，干脆给他加了1口筹码，微笑着说：
“同时呢，我也不想让刘老板太吃亏。所以，我还打算按照每年房租增算来算。比如第1年是12001月，第2年我可以出到1400，第3年，我可以出到1600。”
刘喜闻言，抽烟的手都颤了1下，他飞速在心里算了1笔账。
如果这么说的话，第1年的租金是1万4，第2年是1万68，第3年就到了1万9。
这么1算，可是1笔不小的收入。
但他哪里注意到，这可是人精方圆啊，他哪里会让自己真的吃亏，这些看在眼前的蛋糕实际上是放在捕兽夹上的。
要是刘喜真的钻了进去，那他可就算是被方圆这头老猎人给套住了。
别看方圆现在才18岁，嘴上的胡茬都还是青色的，可他这颗心可是3十多岁的老狐狸了，长了8百个心眼子，足够和刘喜玩了。
见刘喜迟迟不肯回答，方圆说：
“刘老板，怎么说？您同不同意？要是不同意的话，我就找下家吧。”
刘喜抬头看向方圆，挤出个笑容
“我觉得第1年的还是太低了，要不，第1年和第2年都可以1400，你看怎么样？”
方圆闻言，只是摇了摇头，态度坚定：
“我的提议是不会改的，要不刘老板您先考虑1会，要是觉得不合适就不用联系我了，好吧。我就先撤了”
说罢，方圆起身就要走。